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Bouillon - Magnifique maison de caractère

#48

Maison

Les Hayons 6830, Région wallonne

L'appel d'offres pour ce bien est terminé

Fermé depuis le

  • 374 m2 espace de vie

  • 4 chambre(s)

  • 3 salle(s) de bain(s)

  • 530 m2 surface du jardin

En détails

Description du bien *

À VENDRE Magnifique et charmante maison de caractère très lumineuse (style loft, année de rénovation 2004, +- 306m² habitables/+- 374m² au total), en pierres du pays, mariant le contemporain et l’ancien avec une qualité de matériaux de haute gamme, avec garage, sauna, douche extérieure, panneaux photovoltaïques, 2 terrasses, 3 plans d’eau en cascade, l’ensemble sur +- 5 ares et 30 centiares. Composition du bien (3-4 chambres/3 salles de bains) : Rez-de-chaussée (+- 203m²) : Beau et spacieux hall d’entrée avec dalle de schiste et espace vestiaire, WC séparé, superbe séjour très lumineux (salon + salle à manger avec cheminée avec poêle à bois double face centralisé, mur en pierres apparents), cuisine entièrement équipée avec ilot central et large baie vitrée offrant un accès aux 2 terrasses, réserve/buanderie, 1ère spacieuse chambre avec dressing et 1ère grande salle de bains privative (baignoire, douche, 2 lavabos et WC), réserve à bois, chaufferie, garage avec porte sectionnelle électrique, et sauna. 1er étage (+- 124m²) : Grand salon/salle de jeux sur mezzanine avec vue sur le séjour (mur en pierres apparents, poutres et parquet en chêne, ...),, 2ème spacieuse chambre avec salle de bains privative (baignoire et meuble avec lavabo), hall de nuit, 3ème grande chambre (poutres en chêne apparente), et 3ème salle de bains (douche, meuble avec lavabo et WC). 2ème étage (+- 28m²) : Bureau OU chambre sur une 2ème mezzanine (mur en pierres et poutres en chêne apparentes). Sous-sol (+- 18m²) : 1 cave à vin. Quelques renseignements complémentaires : Châssis en aluminium avec double vitrage (avec gaz rare), compteur électrique bi-horaire (attestation de conformité OK) + panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout (2 circuits indépendants), chauffage au sol dans le séjour et sur la mezzanine, cheminée avec poêle à bois, toiture en ardoises naturelles, citerne de récupération d’eau de pluie non raccordée (20.000 L), année de rénovation : 2004, ... PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 52767 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 122 kWh/m².an Code unique : 20210331009551 Très belle situation au calme à proximité de la Vallée de la Semois, Bouillon, (commerces, écoles, transports en commun, banques, médecins, …), Paliseul, Bertrix, Neufchâteau, Maissin, Herbeumont, Bièvre, Libramont, et les autoroutes E411/E25. Revenu cadastral : 957 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ? SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6830 LES HAYONS (Gemeente van Bouillon) TE KOOP Prachtig karaktervol en charmant natuurstenen huis (loft stijl, renovatiejaar 2004, +- 306m² woonoppervlakte/+- 374m² in totaal), zeer klaarvol, een mengeling met het oude authentiek van grote kwaliteit met hoge gamma materialen, met garage, sauna, buitendouche, zonnepanelen, 2 terrassen, 3 vijvertjes met watervalletje, het geheel op +- 5 are en 30 centiare. Indeling (3-4 slaapkamers/3 badkamers) : Gelijkvloers (+- 203m²) : Mooie en ruime inkomhal met giststeenvloer en vestiaire, aparte WC, zeer knappe en klaarvolle woonkamer (salon + eetkamer met schouw en centrale houtkachel/dubbele kant, natuurstenen muur), volledige ingerichte keuken met eiland/meubel in het midden en deurraam met toegang tot de 2 terrassen, reserve/wasruimte, 1ste grote slaapkamer met dressing en 1ste grote private badkamer (ligbad, douche, 2 lavabo’s en WC), houtopslagplaats, ketelruimplaats, garage met sectionele/elektrische poort, en sauna. 1ste verdieping (+- 124m²) : Groot salon/speelruimte op mezzanine met uitzicht op de woonkamer (natuurstenen muur en eikenhouten balken, ...),, 2de ruime slaapkamer met private badkamer (ligbad en meubel met lavabo), nachthal, 3de ruime slaapkamer (eikenhouten balken), en 3de badkamer (douche, meubel met lavabo en WC). 2de verdieping (+- 28m²) : Bureau OF slaapkamer op een 2de mezzanine (natuurstenen muur en eikenhouten balken). Niveau -1 (+- 18m²) : 1 wijnkelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Geanodiseerde aluminium ramen, dubbel glas en deels gezandstraald, elektrateller op dag-en nachttarief (attestatie OK) + zonnepanelen, centrale verwarming op mazout (2 autonome circuits), vloerverwarming in de woonkamer en op de mezzanine, schouw met houtkachel, natuurleien dak, niet aangesloten regenwatertank (20.000 L), renovatiejaar : 2004, ... EPC : Klasse B Totaal verbruik primaire energie : 52767 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 122 kWh/m².jaar Nummer certificaat : 20210331009551 Zeer mooie en rustige ligging nabij de Vallei van de rivier Semois, Bouillon, (handelszaken, scholen, bus, banken, dokters, …), Paliseul, Bertrix, Neufchâteau, Maissin, Herbeumont, Bièvre, Libramont, en de autobanen E411/E25. Kadastraal inkomen : 957 €. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ? SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

* À titre informatif et non contractuel

Caractéristiques

  • État du bien :Rénové
  • Nombre de façades :3
  • Nombre de chambres :4
  • Surface des chambres : 20m2, 28m2, 20m2, 23m2
  • Nombre de salles d’eau :3
  • Toilettes :3
  • Nombre d’emplacements de parking :1
  • Nombre d’étages :2
  • Installations supplémentaires : Parking intérieur
  • Surface habitable :374m2
  • Superficie terrain : 530m2
  • Surface de la terrasse : 43m2
  • Surface de la cuisine : Non spécifié
  • Surface du salon : Non spécifié
  • Superficie du jardin : Non spécifié
  • Type de chauffage : Chauffage au mazout
  • Raccordement(s) : Eau, Réseau électrique, Raccordement à l'égout, Raccordement téléphonique

Localisation

Les Hayons

41, rue de la Semois

Les Hayons, 6830
Tous les biens dans cette région

Performances énergétiques

  • Classe énergétique B
  • Énergie totale 52 767 kWh/an
  • Énergie spécifique 122 kWh/an
  • Certificat peb
  • Autorité de délivrance du certificat Peb

Cadastre & fiscalité

  • Revenu cadastral: 957 €
  • Offre acceptée: Condition de clause suspensive acceptée

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme Non
  • Autorisation de lotissement Non
  • Droit de préemption Non

Plans, certificats & documents disponibles

Contact agence & visites

L’équipe de Symbihouse ArdenneService, Bertrix à votre service

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Conditions de l'appel d'offres

Prix de départ 350.000 €

Prix de réserve

Un prix de réserve est fixé par le propriétaire. Le vendeur pourra décider à la clôture de l’appel d’offres d’annuler la vente de son bien si ce prix de réserve n’est pas atteint.

Contenu des offres

  • - Les offres avec clause suspensive d'octroi de crédit sont acceptées à hauteur de maximum 100 % de l'offre d'achat que vous proposerez.
  • - Un acompte sera demandé à la signature du document de la vente, à hauteur de 0 % minimum de l'offre d'achat que vous proposerez sur Bidimo.

Agenda de la vente de ce bien

Début de la vente et dépôt des offres par les candidats-acquéreurs

Tout savoir pour participer

Fin de l’appel d’offres

Visites

061/611222 0460/973232 0474/885610

  1. 1. Créer un compte Bidimo

    En 2 minutes, vous ouvrez votre compte Bidimo gratuitement

  2. 2. Certifier son identité

    Identifiez-vous en toute sécurité grâce à Itsme ou en scannant votre carte d'identité

  3. 3. Valider les conditions

    Prenez connaissance des documents de la vente et des conditions de l’appel d’offres et validez-les

  4. 4. Soumettre son offre

    Il vous reste à soumettre votre offre de prix et suivre en temps réel l'évolution des prix des autres candidats acheteurs.

  • Une vente en ligne par appel d’offres via Bidimo, de quoi s'agit-il ?

    Toutes les offres de prix pour ce bien sont à déposer en version digitale directement sur la plateforme Bidimo. L'agent immobilier en charge de la vente ne réceptionnera aucune offre sous enveloppe pour ce bien.


    Votre offre se compose des éléments suivants :


    - Le montant que vous souhaitez proposer pour cette propriété (supérieur au prix de départ annoncé)

    - Le montant de votre acompte

    - Le montant d'une éventuelle clause suspensive, si ce type de clause est acceptée pour la vente de ce bien.

  • Comment m’inscrire à un appel d’offres sur le site de Bidimo?

    Pour créer votre compte sur Bidimo et participer à un appel d’offres, rien de plus simple : 1) Vous créez votre compte en cliquant sur ce lien ; 2) Vous vous identifiez via Itsme ; 3) Vous vous inscrivez à l’appel d’offres en cliquant sur le lien « Faire offre » du bien qui vous intéresse ; 4) Vous découvrez toutes les conditions liées à l’appel d’offres et les acceptez. À ce moment-là, vous êtes prêt pour déposer votre offre en ligne. Des frais de participation de 195 euros seront facturés au gagnant de l’appel d’offres après la clôture de la vente.
  • Comment préparer ma participation à l'appel d’offres pour le bien qui m'intéresse ?

    - Vous pouvez prendre connaissance en détails de tous les renseignements liés à cet appel d'offres (documents essentiels de la vente, prix de départ, montant des clauses suspensives acceptées...) directement sur la plateforme Bidimo en cliquant sur le bouton "Faire offre" dans la fiche du bien.

    - Vous avez le temps de réfléchir tranquillement à votre offre suite à votre visite et préparer votre proposition de prix.

    -Vous pourrez suivre en direct et en temps réel l'évolution des offres des autres candidats et le cas échéant adapter la vôtre sur la plateforme durant le temps de la vente.

  • Quand déposer mon offre en ligne ?

    Vous avez le choix entre 2 options:


    - Vous soumettez directement votre offre avant l'ouverture officielle de l'appel d'offres. Dans ce cas, votre proposition restera momantanément ‘secrète'. Au moment du lancement, votre offre sera automatiquement reprise dans la salle virtuelle de l'appel d'offres de façon anonyme.

    - Vous attendez le début de l'appel d'offres pour le bien sélectionné et vous soumettez en ligne votre offre.


    Dans tous les cas:


    Pendant l'appel d'offres, vous aurez le loisir de réajuster votre offre en fonction de l'évolution des prix des autres candidats que vous pourrez suivre en temps réel et en ligne. Vous devrez tenir compte des majorations minimum mentionnées dans l'appel d'offres pour soumettre votre proposition de prix.

    - L'offre que vous déposez reste valable pour la durée de l'appel d'offres prolongée de 10 jours.

    - Les offres restent anonymes aussi bien pour les candidats acheteurs que pour le propriétaire-vendeur jusqu'à la clôture de l'appel d'offres. L'identité des candidats acquéreurs est révélée à l'agent immobilier après que le vendeur ait fait la sélection de l'offre qui lui convenait et que celle-ci a été notifiée dans la plateforme Bidimo par l'agent immobilier.

  • Comment je sais si mon offre a été retenue et dans quel délai ?

    Un appel d'offres pour un bien dure 5 jours. Dès la clôture de l'appel d'offres, le vendeur dispose de 48 heures pour choisir l'offre qui l'intéresse le plus. Quand le choix du vendeur est arrêté, l'acheteur qui remporte l'appel d'offres est informé directement via mail. Si c'est votre offre qui est retenue, vous serez recontacté par l'agent immobilier dans les jours qui suivent afin de finaliser la vente et de signer le compromis de vente dans les 10 jours.

    Les acheteurs intéressés dont l'offre n'a pas été retenue sont également informés par mail que leur offre n'a pas été sélectionnée mais que celle-ci reste valable pendant 10 jours.

    Les frais administratifs de participation à l’appel d’offres, d’un montant de 195 euros, seront facturés au candidat acheteur qui remporte l’appel d’offres. Ils sont payables dès réception de la notification de paiement avant de procéder à la signature des documents de la vente.