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Bouillon - Magnifique maison de caractère

#48

Maison

Les Hayons 6830, Région wallonne

Prix de départ 350.000 €

Début de la vente

L'appel d'offres débute dans

  • 374 m2 espace de vie

  • 4 chambre(s)

  • 3 salle(s) de bain(s)

  • 530 m2 surface du jardin

En détail

Description du bien *

À VENDRE Magnifique et charmante maison de caractère très lumineuse (style loft, année de rénovation 2004, +- 306m² habitables/+- 374m² au total), en pierres du pays, mariant le contemporain et l’ancien avec une qualité de matériaux de haute gamme, avec garage, sauna, douche extérieure, panneaux photovoltaïques, 2 terrasses, 3 plans d’eau en cascade, l’ensemble sur +- 5 ares et 30 centiares. Composition du bien (3-4 chambres/3 salles de bains) : Rez-de-chaussée (+- 203m²) : Beau et spacieux hall d’entrée avec dalle de schiste et espace vestiaire, WC séparé, superbe séjour très lumineux (salon + salle à manger avec cheminée avec poêle à bois double face centralisé, mur en pierres apparents), cuisine entièrement équipée avec ilot central et large baie vitrée offrant un accès aux 2 terrasses, réserve/buanderie, 1ère spacieuse chambre avec dressing et 1ère grande salle de bains privative (baignoire, douche, 2 lavabos et WC), réserve à bois, chaufferie, garage avec porte sectionnelle électrique, et sauna. 1er étage (+- 124m²) : Grand salon/salle de jeux sur mezzanine avec vue sur le séjour (mur en pierres apparents, poutres et parquet en chêne, ...),, 2ème spacieuse chambre avec salle de bains privative (baignoire et meuble avec lavabo), hall de nuit, 3ème grande chambre (poutres en chêne apparente), et 3ème salle de bains (douche, meuble avec lavabo et WC). 2ème étage (+- 28m²) : Bureau OU chambre sur une 2ème mezzanine (mur en pierres et poutres en chêne apparentes). Sous-sol (+- 18m²) : 1 cave à vin. Quelques renseignements complémentaires : Châssis en aluminium avec double vitrage (avec gaz rare), compteur électrique bi-horaire (attestation de conformité OK) + panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout (2 circuits indépendants), chauffage au sol dans le séjour et sur la mezzanine, cheminée avec poêle à bois, toiture en ardoises naturelles, citerne de récupération d’eau de pluie non raccordée (20.000 L), année de rénovation : 2004, ... PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 52767 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 122 kWh/m².an Code unique : 20210331009551 Très belle situation au calme à proximité de la Vallée de la Semois, Bouillon, (commerces, écoles, transports en commun, banques, médecins, …), Paliseul, Bertrix, Neufchâteau, Maissin, Herbeumont, Bièvre, Libramont, et les autoroutes E411/E25. Revenu cadastral : 957 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ? SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6830 LES HAYONS (Gemeente van Bouillon) TE KOOP Prachtig karaktervol en charmant natuurstenen huis (loft stijl, renovatiejaar 2004, +- 306m² woonoppervlakte/+- 374m² in totaal), zeer klaarvol, een mengeling met het oude authentiek van grote kwaliteit met hoge gamma materialen, met garage, sauna, buitendouche, zonnepanelen, 2 terrassen, 3 vijvertjes met watervalletje, het geheel op +- 5 are en 30 centiare. Indeling (3-4 slaapkamers/3 badkamers) : Gelijkvloers (+- 203m²) : Mooie en ruime inkomhal met giststeenvloer en vestiaire, aparte WC, zeer knappe en klaarvolle woonkamer (salon + eetkamer met schouw en centrale houtkachel/dubbele kant, natuurstenen muur), volledige ingerichte keuken met eiland/meubel in het midden en deurraam met toegang tot de 2 terrassen, reserve/wasruimte, 1ste grote slaapkamer met dressing en 1ste grote private badkamer (ligbad, douche, 2 lavabo’s en WC), houtopslagplaats, ketelruimplaats, garage met sectionele/elektrische poort, en sauna. 1ste verdieping (+- 124m²) : Groot salon/speelruimte op mezzanine met uitzicht op de woonkamer (natuurstenen muur en eikenhouten balken, ...),, 2de ruime slaapkamer met private badkamer (ligbad en meubel met lavabo), nachthal, 3de ruime slaapkamer (eikenhouten balken), en 3de badkamer (douche, meubel met lavabo en WC). 2de verdieping (+- 28m²) : Bureau OF slaapkamer op een 2de mezzanine (natuurstenen muur en eikenhouten balken). Niveau -1 (+- 18m²) : 1 wijnkelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Geanodiseerde aluminium ramen, dubbel glas en deels gezandstraald, elektrateller op dag-en nachttarief (attestatie OK) + zonnepanelen, centrale verwarming op mazout (2 autonome circuits), vloerverwarming in de woonkamer en op de mezzanine, schouw met houtkachel, natuurleien dak, niet aangesloten regenwatertank (20.000 L), renovatiejaar : 2004, ... EPC : Klasse B Totaal verbruik primaire energie : 52767 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 122 kWh/m².jaar Nummer certificaat : 20210331009551 Zeer mooie en rustige ligging nabij de Vallei van de rivier Semois, Bouillon, (handelszaken, scholen, bus, banken, dokters, …), Paliseul, Bertrix, Neufchâteau, Maissin, Herbeumont, Bièvre, Libramont, en de autobanen E411/E25. Kadastraal inkomen : 957 €. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ? SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

* À titre informatif et non contractuel

Caractéristiques

  • État du bien :Rénové
  • Nombre de façades :3
  • Nombre de chambres :4
  • Surface total des chambres : 23m2, 20m2, 28m2, 20m2
  • Nombre de salles d’eau :3
  • Toilettes :3
  • Nombre d’emplacements de garage :1
  • Nombre d’étage :2
  • Information supplémentaires : Parking intérieur
  • Surface habitable :374m2
  • Superficie terrain : 530m2
  • Surface de la terrasse : 43m2
  • Surface de la cuisine : Non spécifié
  • Surface du salon : Non spécifié
  • Superficie du jardin : Non spécifié
  • Type de chauffage : Non spécifié
  • Raccordement(s) : Eau, Réseau électrique, Raccordement à l'égout, Raccordement téléphonique

Localisation

Les Hayons

41, rue de la Semois

Rochehaut, 6830
Tous les biens dans cette région

Performances énergétiques

  • Classe énergétique B
  • Énergie totale 52 767 kWh/an
  • Énergie spécifique 122 kWh/an

Cadastre & fiscalité

  • Revenu cadastral: 957 €
  • Offre acceptée: Condition de clause suspensive acceptée

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme Non
  • Autorisation de lotissement Non
  • Droit de pré-emption Non

Plans, certificats & documents disponibles

Conditions de l'appel d'offres

Prix de départ 350.000 €

Prix de réserve

Un prix de réserve est fixé. La vente sera annulée si le prix de réserve n’est pas atteint

Contenu des offres

  • - Les offres avec clause suspensive d'octroi de crédit sont acceptées à hauteur de maximum 100 % de l'offre d'achat que vous proposerez.
  • - Un acompte sera demandé à la signature du compromis, à hauteur de 0 % minimum de l'offre d'achat que vous proposerez sur Bidimo.

Visites

061/611222 0460/973232 0474/885610

  1. 1. Activer un compte Bidimo

    En 2 minutes, vous ouvrez votre compte Bidimo gratuitement

  2. 2. Confirmer son identité

    Identifiez-vous en toute sécurité grâce à Itsme ou en scannant votre carte d'identité

  3. 3. Déposer une caution

    Une caution de 195 euros vous sera demandée pour pouvoir déposer une offre de prix sur un bien. Votre offre n'est pas retenue par le vendeur ? Le montant vous est restitué dans les 10 jours.

  4. 4. Publier son offre

    Il vous reste à soumettre votre offre de prix et suivre en temps réel l'évolution des prix des autres candidats acheteurs.

  • Dois-je d'abord visiter le bien avec l'agent immobilier avant de faire mon offre ?

    Comme pour tout achat/vente d'un bien immobilier, nous vous conseillons de demander une visite du bien auprès de l'agent immobilier mandaté. Celle-ci vous permet de récolter toutes les informations dont vous avez besoin sur le bien. Sur le site de Bidimo, outre la description du bien, vous découvrirez également toutes les informations relatives à la vente : date de l'appel d'offres, compromis de vente, prix de départ,… Lors de votre rencontre avec l'agent immobilier, il pourra également vous en dire plus sur la configuration de la vente telle qu'il l'a programmée sur la plateforme Bidimo.

  • J'attends la réponse de ma banque concernant mon prêt. Puis-je déposer une offre pour un bien sur Bidimo ?

    Si vous n'avez pas reçu de réponse de votre banque concernant votre prêt, vous avez l'occasion de déposer une offre sur la plateforme Bidimo en y associant une clause suspensive. Tous les détails de votre offre (prix, clause, acompte,…) seront communiqués au vendeur pour qu'il puisse faire son choix de l'offre qui l'intéresse le plus en toute connaissance.

  • Puis-je faire plusieurs offres sur différents biens simultanément ?

    Il est tout à fait autorisé de déposer des offres sur différents biens en même temps. Par participation à un appel d'offres pour un bien, il vous sera demandé une caution de 195 euros. Chaque offre déposée reste ferme et valide pendant une période de 10 jours après la clôture de l'appel d'offres.

  • Si je rencontre un problème de connexion, à qui puis-je m'adresser ?

    Nous vous invitons à prendre contact avec l'agent immobilier qui s'occupe du bien pour lequel vous souhaitez faire une offre. Il pourra vous accompagner et vous conseiller tout au long de la transaction ainsi que pour la préparation et la participation à l'appel d'offres.