Digistone, de oplossing om in alle rust het vastgoed van uw dromen te kopen

Voordat u een bod kunt uitbrengen, moet u zich registreren op het Digistone-platform en zich identificeren met uw mobiele telefoonnummer. Tijdens het registratieproces wordt u in de gelegenheid gesteld de verkoopvoorwaarden te lezen en te aanvaarden. Als je in de digitale biedkamer komt, heb je 2 keuzes:

• U plaatst uw bieding “handmatig”: in dit geval voert u uw bieding in de biedingsruimte in en publiceert u deze rechtstreeks.
• U stelt een automatisch bod in: in dit geval bepaalt u een maximumbedrag dat u bereid bent te bieden voor het onroerend goed en het systeem zal voor u bieden tot het maximumbedrag dat u ingesteld had bereikt is.

Indien twee bieders op hetzelfde tijdstip dezelfde bieding indienen, de ene manueel en de andere automatisch, zal de automatisch uitgebrachte bieding voorrang hebben op de manuele, omdat de automatische bieding op een eerdere datum zal zijn gepland en dus voorrang heeft.

De volgende regels zijn van toepassing op een automatisch bod:

• De limiet die u instelt is niet zichtbaar voor andere kandidaat-kopers of voor de makelaar.
• Het systeem zal automatisch voor u bieden wanneer een hoger bod dan het uwe wordt gedaan, totdat uw limiet bereikt is.
• Wanneer uw limiet is bereikt, ontvangt u een e-mail om u te informeren. Op dit punt wordt u uitgenodigd om ofwel een nieuw automatisch bod in te voeren of naar de biedkamer te gaan om een nieuw handmatig bod te plaatsen.
• Als 2 kandidaten bij het automatisch bieden hetzelfde plafond hebben vastgesteld, zal degene die als eerste het plafond heeft vastgesteld, winnen over de andere. Als beide kandidaten hetzelfde plafond hebben vastgesteld, zal degene die zijn automatische bieding het eerst heeft ingesteld winnen.
• Indien 2 bieders op hetzelfde tijdstip hetzelfde bod uitbrengen, de ene manueel en de andere automatisch, zal het automatische bod altijd voorrang hebben op het manuele bod omdat het automatische bod op een eerdere datum geprogrammeerd zal zijn en dus voorrang zal hebben

Als kandidaat-koper hebt u de mogelijkheid om een maximumbedrag in te voeren dat u bereid bent te bieden voor het onroerend goed dat u selecteert. Het systeem zal automatisch biedingen voor u plaatsen op basis van de bedragen die door andere kandidaat-kopers zijn geplaatst. De biedingen die automatisch door het systeem worden geplaatst, zijn gebaseerd op de door de makelaar ingestelde biedsprong totdat het door u ingestelde plafond is bereikt. Wanneer uw plafond is bereikt, wordt u per e-mail op de hoogte gebracht. U hebt dan de mogelijkheid om een nieuwe automatische bod in te stellen of naar de biedingsruimte te gaan om een handmatige bieding te plaatsen.

Wanneer u op Digistone op een vastgoed biedt, blijft uw bod geldig tot 10 dagen na afloop van de biedingsprocedure. Als het bod dat de verkoper aanvankelijk had gekozen om een of andere reden toch niet doorgaat, kan de makelaar u alsnog oproepen om uw bod gestand te doen.

U kunt probleemloos op verschillende eigendommen tegelijk bieden. Elk uitgebracht bod blijft geldig tot 10 dagen na afloop de biedingsprocedure in kwestie.

U heeft 2 mogelijkheden:

• U dient uw bieding voor de officiële opening van de biedingsprocedure in. In dat geval, blijft ze tijdelijk ‘geheim’. Bij de start van de biedingsprocedure wordt uw bieding automatisch en anoniem opgenomen in de online biedingsruimte.
• U wacht op de start van de biedingsprocedure voor het geselecteerde vastgoed en dient uw bieding online in.

In beide gevallen:

• heeft u tijdens de biedingsprocedure -die u realtime en online kunt volgen- de mogelijkheid om uw bieding aan te passen in het geval van wijzigingen van andere kandidaten. Hou daarbij rekening met de minimumverhogingen van de biedingsprocedure.
• blijft de bieding die u indient geldig voor de duur van de biedingsprocedure verlengd met 10 dagen.
• blijven alle biedingen anoniem voor zowel kandidaat-kopers als de eigenaar-verkoper tot de afsluiting van de biedingsprocedure wordt de identiteit van de kandidaat-kopers bekendgemaakt aan de immomakelaar nadat de verkoper zijn voorkeur bepaalde uit alle biedingen en nadat dit door de immomakelaar in het Bidimo-platform wordt gemeld.

Inscrhrijven aan een biedingsprocedure is gratis. Er is tijdens de regsitratie enkel een authenticatie met uw mobiele telefoonnummer vereist om uw identiteit te bevestigen. Aan de kandidaat-koper die de biedingsprocedure wint, worden deelnamekosten in rekening gebracht. In 2022 zijn deze kosten uitzonderlijk gratis voor alle biedingsprocedures. De winnaars zullen dus tot 31 december 2022 niets moeten betalen.

Zoals bij elke aankoop van een vastgoed raden wij u aan om met de makelaar een afspraak te maken om het bien te bezichtigen. Zo kunt u alle nodige informatie over het vastgoed verzamelen. Op Digistone vindt u naast de beschrijving van het vastgoed ook alle inlichtingen over de verkoop: startdatum van de biedingsprocedure, startprijs enz. De makelaar kan u ook meer vertellen over de parameters die hij voor de verkoop op Digistone heeft ingesteld.

Wij nodigen u uit om contact op te nemen met de immomakelaar die verantwoordelijk is voor het vastgoed waar u een bieding op uit wilt brengen, beheert. Hij kan u begeleiden en adviseren. Als u een technisch probleem of een verbindingprobleem met ons platform ondervindt, kunt u een e-mail sturen aan welcome@digistone.be

Als de bank uw aanvraag nog in beraad heeft, kunt u op Digistone een bod uitbrengen waaraan een opschortende voorwaarde is verbonden. De enige voorwaarde is dat het door u gekozen vastgoed de opschortende clausules aanvaardt. Deze informatie staat vermeld op de pagina “verkoopvoorwaarden” die u tijdens het registratieproces vindt. Als u een bod doet op een vastgoed dat de opschortende clausules aanvaardt, worden alle details van uw bod (prijs, voorwaarden, voorschot enz.) aan de verkoper meegedeeld, zodat die met volledige kennis van zaken het bod kan kiezen dat hem het meeste aanspreekt.

Ja, dat kan. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar die verantwoordelijk is voor de verkoop.

Om deel te nemen aan een verkoop moet u zich authenticeren met uw mobiele telefoonnummer. Alle mobiele telefonnummers worden aanvaard. De voorwaarden om deel te nemen zijn dat het telefoonnummer dat u gebruikt op uw naam staat en dat u ouder bent dan 18 jaar-Die identificatie garandeert dat alle deelnemers correct en veilig geïdentificeerd worden en de gegevens van alle Digistone-gebruikers beschermd en beveiligd zijn.

• U kunt alle informatie met betrekking tot de biedingsprocedure (beschrijving, startprijs, aantal aanvaarde opschortende voorwaarden…) rechtstreeks op het Digistone-platform in detail lezen door op de knop “Ik bied mee” te drukken van het vastgoeddossier.
• U hebt na uw plaatsbezoek de tijd om rustig na te denken over uw bieding en uw prijsvoorstel.
• Zodra de biedingsprocedure gestart is, kunt u, als u voor de verkoop bent ingeschreven, uw bod indienen en/of  in realtime de evolutie van de biedingen van andere kandidaten volgen en indien nodig het uwe tijdens de verkoop op het platform aanpassen.

Niets is eenvoudiger dan een account aan te maken op Digistone-en deel te nemen aan een biedingsprocedure:

1. U maakt uw account aan door op deze link te klikken ;
2. U identificeert zichzelf aan de hand van uw mobiele telefoonnummer;
3. U schrijft zich in voor de biedingsprocedure door op de link ‘Ik bied mee’ te klikken voor het vastgoed dat u interesseert;
4. U bekijkt alle voorwaarden met betrekking tot de biedingsprocedure en aanvaardt ze. U bent nu klaar om uw online bieding in te dienen. Na afloop van de biedingsprocedure wordt een adminstratieve kost aan de winnaar van de biedingsprocedure in rekening gebracht. In 2022 zijn deze kosten uitzonderlijk niet gefactureerd.

Met Bidimo Digistone …

• … hebt u de tijd om u goed te informeren over het vastgoed en de verkoopvoorwaarden en hebt u alles in handen om uw bod voor te bereiden (verkoopovereenkomst, verkoopdatum datum van de biedingsprocedure, aanvaarding van een opschortende clausule…)
• … neemt u gelijktijdig met alle andere kandidaat-kopers deel aan de bieding
• … brengt u uw bod online en in alle transparantie uit
• … volgt u in real time de andere biedingen en kunt u uw bod meteen aanpassen
• … weet u snel of uw bod het gehaald heeft

Nee, dit is een online biedingsplatform waar kandidaat- kopers hun bod uitbrengen en in real time de biedingen van andere geïnteresseerden kunnen volgen. Alle vastgoed op Digistone wordt aangeboden door erkende vastgoedmakelaars.

Het platform bevat informatie over het vastgoed, maar ook over de verkoop (datum, startprijs, enz.). Dit is een nieuwe en vernieuwende manier om vastgoed te kopen of verkopen. Na afloop van de biedingsprocedure heeft de verkoper 48 uur om het bod te kiezen dat hem –rekening houdend met eventuele opschortende voorwaarden, het voorgestelde voorschot enz. – het meeste aanspreekt.

Alle biedingen voor dit vastgoed moeten rechtstreeks op het online Digistone-platform worden ingediend. De immomakelaar die verantwoordelijk is voor de verkoop ontvangt geen bieding onder envelop voor dit vastgoed.

Uw bieding bestaat uit de volgende elementen:

• Het bedrag dat u voor dit vastgoed wilt bieden (hoger dan de geadverteerde startprijs)
• Het bedrag van uw voorschot
• Het bedrag van een eventuele opschortende voorwaarde, indien dit wordt aanvaard voor de verkoop van deze woning.

De biedingsprocedure duurt 5 dagen. Na de sluiting van de biedingen heeft de verkoper 48 uur om het bod te kiezen dat hem het meeste aanspreekt. Nadat de verkoper zijn keuze heeft gemaakt, wordt de bieder die het winnende bod heeft uitgebracht onmiddellijk per e-mail op de hoogte gebracht. Als uw bod het heeft gehaald, zal de makelaar in de loop van de volgende dagen contact met u opnemen om de verkoop af te ronden. De andere kandidaat-kopers worden er per e-mail over ingelicht dat hun bod niet is gekozen, maar nog 10 dagen geldig blijft.

De administratieve kosten van de deelname aan de biedingsprocedure, die aan de winnende kandidaat-koper aangerekend worden, zijn gedurende het hele jaar 2022 gratis.